Оспаривание кадастровой стоимости

Об услуге

Что входит в оценку

Оценка с целью оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, включает в себя оценку сельскохозяйственных земель, земель населенных пунктов, земель промышленности. Оценка проводится сертифицированным оценщиком – Мазуренко И.А. членом одной из крупнейших в России организаций СО Ассоциации «НКСО»

Какую цель можно достичь, используя отчет об оценке рыночной стоимости земли:

Какой процент снижения кадастровой стоимости мы сможем обосновать?

Все зависит от сложившейся на дату оценки рыночной ситуации на рынке земли. В любом случае, Оценщик выполняет предварительный расчет рыночной стоимости земельного участка, чтобы понять и обосновать целесообразность данной услуги. Если выявлена возможность снижения как минимум на 30%, то имеет смысл выполнять Отчет с целью снижения кадастровой стоимости.

Перечень документов, необходимый для выполнения отчета об оценке:

Актуальная информация из НК РФ.

Начиная с налогового периода 2019 года в ст.ст. 378.2, 391, 403 НК РФ предусмотрены следующие правила применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу:

применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода с учетом нижеприведенных особенностей;
изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта налогообложения учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости;
в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости;
в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Вышеперечисленные правила, устанавливающие порядок применения с 2019 года измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Оспаривание кадастровой стоимости

Какой процент снижения кадастровой стоимости мы сможем обосновать?

Актуальная информация из НК РФ.

Возможно, вам также понадобится

Обсудим вашу задачу?